Ответы на частые вопросы

Цитаты из Гражданского кодекса:

«Статья 222. Самовольная постройка

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.»

Т.е. самовольной постройкой может быть только «недвижимое имущество», а что такое недвижимое имущество? А вот что:

«Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.»

Т.е. например, каркасный дом или сруб явно можно перемещать с места на место без ущерба. Не говоря уж о вагончиках и прочих времянках.

2. Однако, если посмотреть с другой точки зрения, то возможно и капитальное строительство на с/х землях. Подробнее со ссылками на Конституцию РФ можете прочитать в статье«Создать прецедент!», специально посвящённой этому вопросу.

Водоснабжение в перспективе

— скважины, колодцы. Почвы сверху суглинистые, на полметра вглубь — глина. В холмах нашли родничок :-).

Подъезд и электричество

— к полю подходит отсыпанная дорога (метров 300 от асфальтированной улицы), затем по полю грунтовые дороги.

Через поле проходит ЛЭП 10 кВ, возможно подключение через трансформатор.

Климатические условия:

Высота над уровнем моря около 1000 м. Климат предгорный, большие суточные перепады температуры.

Летом теплые дни (до +30 — +35гр.), прохладные ночи (+10 — +15гр.).

Зимой средняя температура -5 — -7гр. (до -20 — -25гр.), частые оттепели, количество снега зимой непредсказуемо. Вообще, хорошая зима (холодно, снега много и он лежит долго и т.п.) — редкость.

Дневная температура обычно падает ниже +10 примерно в конце ноября, и поднимается выше +10 в апреле.

Много солнечных дней.

Яблоки и груши растут хорошо. Из винограда хорошо растет только изабелла, сладкие сорта винограда, а также персики, абрикосы требуют бережного отношения (посадки с южной стороны дома, защиты от ветра и т.п.) вследствие холодных ночей.

Эта карта может дать представление о расположении и основных породах окрестного леса (на юго-запад от поселения, смешанный, чем южнее тем больше хвойных пород).

Школы — в станице пять среднеобразовательных школ (ближайшие — в 2-3 км от планируемого поселения), одна музыкальная, одна художественная и одна спортивная школа. Есть ПТУ (профлицей).

Население станицы — примерно 20 тыс. человек. В основном русские и карачаевцы в соотношении 50/50.

Цены на дома в станице

варьируются от 100 тыс. за небольшую хатку до 1 млн. руб. за добротный двухэтажный кирпичный дом. Выбор домов на продажу большой.

Хату можно купить за 100-200 тыс. руб. (хата отличается от дома как правило малой площадью, саманными стенами и удобствами на улице).

Но, возможно, целесообразанее снимать дом, хату или квартиру.

Это будет стоить порядка 1000-4000 руб. в месяц. (примерные данные на лето 2009)

Выход в интернет в поселении возможен через сотового оператора. Связь 3G, как правило есть возможность даже видео он-лайн смотреть.