В создании поселения участвуют 6 семей живущих в станице Зеленчукской и ещё несколько семей из соседних городов. Регулярно встречаются и проявляют инициативу 3-4 семьи из станицы Зеленчукской.

Можно ли уже сейчас строить дома?
1. Ответ, опирающийся на Федеральные законы РФ:
До окончания регистрации изменения разрешённого использования наших земель под "дачное строительство" можно строить всё что не относится к недвижимости или капитальным строениям.
Цитаты из Гражданского кодекса:

"Статья 222. Самовольная постройка Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил."

Т.е. самовольной постройкой может быть только "недвижимое имущество", а что такое недвижимое имущество? А вот что:

"Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства."

Т.е. например, каркасный дом или сруб явно можно перемещать с места на место без ущерба. Не говоря уж о вагончиках и прочих времянках.

2. Альтернативный ответ, опирающийся на Конституцию РФ можете прочитать в статье "Создать прецедент!", специально посвящённой этому вопросу.

Водоснабжение в перспективе - скважины, колодцы. Почвы сверху суглинистые, на полметра вглубь - глина. В холмах нашли родничок :-).

Подъезд и электричество - к полю подходит отсыпанная дорога (метров 300 от асфальтированной улицы), затем по полю грунтовые дороги.
Через поле проходит ЛЭП, возможно ли подключение пока не выяснено.

Климатические условия:
Высота над уровнем моря около 1000 м. Климат предгорный, большие суточные перепады температуры.
Летом теплые дни (до +30 - +35гр.), прохладные ночи (+10 - +15гр.). Зимой средняя температура -5 - -7гр. (до -20 - -25гр.), частые оттепели, количество снега зимой непредсказуемо. Вообще, хорошая зима (холодно, снега много и он лежит долго и т.п.) - редкость.
Дневная температура обычно падает ниже +10 примерно в конце ноября, и поднимается выше +10 в апреле.
Много солнечных дней.
Яблоки и груши растут хорошо. Из винограда хорошо растет только изабелла, сладкие сорта винограда, а также персики, абрикосы требуют бережного отношения (посадки с южной стороны дома, защиты от ветра и т.п.) вследствие холодных ночей.
Эта карта может дать представление о расположении и основных породах окрестного леса (на юго-запад от поселения, смешанный, чем южнее тем больше хвойных пород).

Школы - в станице пять среднеобразовательных школ (ближайшие - в 2-3 км от планируемого поселения), одна музыкальная, одна художественная и одна спортивная школа. Есть ПТУ (профлицей).
Население станицы - примерно 20 тыс. человек. В основном русские и карачаевцы в соотношении 50/50.

Цены на дома в станице варьируются от 100 тыс. за небольшую хатку до 1 млн. руб. за добротный двухэтажный кирпичный дом. Выбор домов на продажу большой.
Хату можно купить за 100-200 тыс. руб. (хата отличается от дома как правило малой площадью, саманными стенами и удобствами на улице).
Но, возможно, целесообразанее снимать дом, хату или квартиру. Это будет стоить порядка 1000-4000 руб. в месяц. (примерные данные на лето 2009)